Excelente casa duplex geminada em localização privilegiada, próxima à Praça do Jardim Letícia e à Estrada Rio São Paulo. O imóvel combina conforto, funcionalidade e praticidade, ideal para famílias que buscam morar com qualidade e fácil acesso a comércio, serviços e transporte.

O imóvel oferece:
• Área construída de aproximadamente 94,95 m²
• 2 quartos amplos, sendo 1 com sacada
• 2 banheiros, 1 em cada andar
• Sala espaçosa com iluminação indireta
• Cozinha com armários planejados
• Pequena área de serviço com armário de alumínio
• Escada revestida em granito com guarda-corpo em blindex
• Garagem para 1 veículo com portão automático
• Moderna área gourmet com churrasqueira
• Infraestrutura preparada para carregador de veículo elétrico
• Telas mosquiteiras instaladas em todos os ambientes

📍 Localização privilegiada:
• Aproximadamente 200 metros da Praça do Jardim Letícia e da Estrada Rio São Paulo
• Próximo a supermercados, padarias, farmácias, lanchonetes e transporte público

Documentação:
• Imóvel quitado, com escritura e RGI
• Aceita financiamento bancário

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com conforto, localização estratégica e excelente padrão de acabamento.

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